+7 (915) 011-28-88
РЕЖИМ РАБОТЫ
ПН-ВС
С 9:00 ДО 20:00

Выдел земли в натуре

Наш земельный адвокат готов помочь в вопросах, связанных с выделом земли в натуре из общей долевой собственности, изменения кадастровой стоимости, признания права собственности и других спорах по земльному праву.
Записаться на прием
ГАРАНТИЯ
РЕЗУЛЬТАТА
ВЫЕЗД НА
МЕСТО КЛИЕНТА
ОПЫТ РАБОТЫ
БОЛЕЕ 20 ЛЕТ
БЕСПЛАТНАЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ УСЛУГИ
Стоимость услуг в Москве
Консультация
Консультирование по телефону или в офисе
БЕСПЛАТНО
Правовое заключение
ОТ 5 000 РУБЛЕЙ
Подготовка апелляционной или кассационной жалобы
ОТ 15 000 РУБЛЕЙ
Юридическое сопровождение сделок
ОТ 20 000 РУБЛЕЙ
Судебный процесс вне зависимости от количества заседаний
ОТ 35 000 РУБЛЕЙ
Выезд специалиста
От 2000 рублей
Подготовка искового заявления
От 5000 рублей
Участие в одном судебном заседании
ОТ 5000 рублей
Представление интересов в апелляционной или кассационной инстанции
ОТ 10 000 рублей
Подготовка договоров, претензий
От 5000 рублей
Банкротство физического лица
От 100 000 рублей
Юридическое сопровождение бизнеса
По договоренности
Пути выделения доли земельного участка в натуре

Если земельный участок находится в общей собственности, стать единоличным владельцем своей доли можно двумя путями:

1.Путём заключения соглашения с остальными совладельцами;
2.Путём обращения в районный суд с иском о выделении доли.

Второй путь необходим, если совладельцы отказываются заключать соглашение в досудебном порядке, а также имеются иные причины, требующие судебного разбирательства:
•отсутствие документов, подтверждающих право владеть и распоряжаться своим наделом;
•наличие в названных выше документах ошибок (неверно указан размер надела или другие сведения – о владельце, участке и пр.);
•отсутствие согласия совладельцев, спорные вопросы с местной администрацией по поводу принадлежности участка;
•раздел имущества между членами семьи, спор о наследстве и пр.

Условия выделения

Выделяя долю земельного участка в натуре, в первую очередь обращают внимание на её размер:
1.Если доля велика, и её выделение принесёт прочим совладельцам крупный хозяйственный ущерб, выделение не законно.
2.Если доля мала настолько, что выделить её в натуре нельзя, ситуация регулируется пунктом 4 ст. 252 ГК РФ, согласно которому на совладельцев возлагается обязанность выкупа выделяемой части. Сумму выкупа определяет либо мировое соглашение, либо решение суда.

Следует учесть: вне зависимости от размера выделяемой доли совладельцы земельного надела имеют право запретить её выделение, обратившись для этой цели в суд.

Также при выделении:
•к каждому вновь образованному земельному участку должен быть обеспечен свободный доступ (проход, проезд);
•границы вновь образованных земельных участков не должны пересекаться (общие площади допустимы).

Есть ещё один важный нюанс: идеальная долевая пропорция не всегда совпадает с фактическим размером выделяемой доли. Ведь последний определяют, опираясь на заключение кадастрового инженера, учитывающего при межевании особенности рельефа или почвы. В законодательстве данный нюанс отражён в п. 5 ст. 13 ФЗ №101.

По всем вопросам, связанным с выделением земельного участка в натуре из общей собственности, обращайтесь к нам. Наш земельный адвокат ответит на них, подробно рассмотрит нюансы вашего дела, выстроит эффективную стратегию защиты ваших интересов и поможет решить проблему наиболее выгодным путём. Достаточно позвонить или написать нам. У нас работают лучшие специалисты Москвы и Московской области.

ЗАДАЙТЕ НАМ ВОПРОС СЕЙЧАС




    В соответствии с федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. №152
    «О персональных данных»- мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.

    Вы можете задать вопрос юристу бесплатно по телефону:
    +7 (915) 011-28-88

    Режим работы ПН-ВС С 9:00 ДО 20:00

    127204, Россия, Москва, улица Новый Арбат, 23, 6 этаж, Офис 17
    Создание сайта https://sitexform.ru/