Устранения препятствий

Собственник земельного участка имеет возможность пользоваться им по своему усмотрению. Закон запрещает здесь создавать необоснованные препятствия или нарушать права землевладельца. Однако действия (иногда противоправное бездействие) определенных лиц способны привести к невозможности использования земли. Тогда ее хозяин подает иск в судебный орган.

Одно из требований истца как раз и будет состоять в устранении вышеуказанных препятствий. Требование может заключаться:
•в переносе столбов;
•в сносе постройки;
•в перемещении забора;
•в срубе дерева.

За понесенные убытки истец вправе требовать компенсационную выплату. Но иногда речь идет о наложении сервитута. Это обременение предусматривает ограниченное пользование чужим участком за вознаграждение (п. 5 ст. 274 ГК РФ).

Добиться сноса или перемещения объекта, а также получения выплат поможет адвокат по земельным вопросам. Ведь потенциальный истец вряд ли догадывается, сколько хитросплетений содержится в ЗК РФ. Но во время суда все эти путаницы придется прояснять. Достаточно рассмотреть хотя бы разновидности исковых претензий.
•Виндикационный иск. Вопрос касается завладения чужим имуществом. В нашей ситуации это земля. Обычно споры возникают, когда сосед перемещает забор или другую межевую границу (ст. 301 ГК РФ).
•Негаторный иск. Вам не позволяют использовать собственный участок, как задумали. Приходится устранять препятствия законным способом. Обычная ситуация: сосед возвел дом в границах собственного участка, но с нарушением СНиП. Теперь здание затеняет ваш участок, что препятствует нормальному развитию огородной флоры. Вы вправе добиваться устранения препятствий при пользовании землей, согласно положениям ст. 304 ГК РФ.
Непросто определить разницу, что есть препятствование пользованием землей и завладение ею.

Единственным результативным вариантом защиты собственных земельных прав становится обращение в суд. Данная категория споров изучается районными судами. Иск должен быть предъявлен по месту жительства оппонента (ответчика). Обычно иск рассматривается тем судом, что функционирует в районе расположения участка. Ведь именно соседи чаще всего создают препятствия в пользовании смежными наделами.

Немаловажное значение имеют акты, составленные земельными инспекторами. Они с неоспоримой объективностью зафиксируют каждый момент нарушения вашего законного права пользования наделом. Если потребуется, эти специалисты будут привлечены судом или в качестве экспертов, или как свидетели.

Кто может помочь?

Всесторонним юридическим сопровождением вас обеспечит наша адвокатская фирма. Мы предоставим помощь высококвалифицированного специалиста, причем по вполне доступной цене. Каждая оказанная услуга будет оценена абсолютно прозрачно. Вознаграждения за услуги юристов обусловлены в договоре. Мы работаем без какого-либо преднамеренного завышения цены.

Уже сотни граждан и организаций остались удовлетворенными уровнем наших услуг и результатами. Они становятся постоянными клиентами и советуют нашу юридическую фирму знакомым. Мы решаем земельные споры клиентов не только в Москве, но и в Подмосковье.